
はじめに
基礎編 15の知恵─木の家はこうやって建ててきた
01. 家づくりは、昔からちっとも変わっていない
02. 昔、「棟梁」は偉かった
03. 家づくりが大工に任されなくなった
04. 住宅会社の実態
05. 今の「棟梁」はこんな人
06. 施主の8割が「工務店」で家を建てる
07. 実際に、コンペをやってみた
08. 京都の家と静岡の家ではまったく違う
09. 「パッシブハウス」という考え方
10. その土地のことは、その土地の住人に任せる
11. メンテナンスしやすい家とは
12. 2DKの時代は10年しか続かなかった
13. 東南角地=好立地、は間違い
14. かつては「わが家のおじいちゃん」が活躍した
15. 「普請」するということ
施工例編 8つの素敵な家─工務店の実力がビジュアルで一目瞭然
実践編 25のスキル─成功する工務店の選び方
Ⅰ 自分たちのホンネを確かめよう─最初にすべきこと
01. 切り貼り式ホンネ確認シートをつくる
02. ホームページの正しい見方
03. チラシで分かる、ダメな工務店
04. 立て看を出している工務店・不動産会社には注意せよ
05. 半径50キロ以内から工務店を選ぶ
Ⅱ 間取りに惑わされない─完成物件を見に行ってすべきこと
06. 間取りではなく、コンセント・スイッチボックスの高さを見よ
07. フローリングの板の方向はどこを向いているか
08. 窓枠に出てしまう技術の差
09. エアコンの室外機とダクトはどこにある?
10. 雨樋で分かるこだわりの有無
Ⅲ 「長期優良住宅、建てられますか?」─工務店で尋ねること
11. 長期優良住宅を建てられますか?
12. 完成保証は付けてもらえますか?
13. 第三者検査、やっていますか?
14. 構造計算、していますか?
15. 温熱計算してもらえますか?
Ⅳ 「社長、ベンツに乗っていますか?」─工務店を絞り込む
16. 社長、ベンツに乗っていますか?
17. 御社のこだわり、採用しなくてもいいですか?
18. 社長の家、見せてもらえますか?
19. 30畳のリビング、つくれますか?
20. どなたに設計してもらえますか?
Ⅴ 「一緒に将来のこと、考えてくれますか?」─商談中に確認すべきこと
21. 建設日程を丁寧に説明してくれますか?
22. すべてを数値化してくれますか?
23. 細かい費用の話、してくれますか?
24. メンテナンスのスケジュールを提示してくれますか?
25. 20年後の話をしよう
付録/「良い人」選びの採点チャート
おわりに