もしチラシに、「お値段変わらず自由設計可!」、「坪○○万円の自由設計」という文言が入っていたら、この工務店は絶対に選んではいけない。単純に嘘つきだから、だ。そんなこと、物理的にあり得ない。設計が変われば価格も変わる。これは当然だ。
嘘つきに良い人はいませんから。
でも、これに釣られる人が多いのは事実(どうせここで書いても、つい問い合わせしたくなるのだろうが……)。
2年前、私に相談してこられた方にも同じアドバイスをしたのだが、この手のチラシについ工務店と連携した不動産屋さんに行ってしまった、という方がいた。
一ケ月後、不動産屋さんの勧めるその工務店と契約してしまった。
その時の業者の言い分。
「たった今、ちょうどいい土地が手に入りました。建築費は2000万円で自由設計です。良い土地だからすぐに他に決まってしまいます。今すぐ手付け金と契約書をお願いします」
と絵に描いたような大嘘。結果、土地代の決済が終わり、建築費用の手付け金、何と400万円を支払った後に、その工務店は倒産してしまった。現在係争中……。「坪○○万円で自由設計!」と断言しているところも、選んではいけない。
建てる土地や、選ぶ素材、さまざまな要因で、坪単価というのは変わってくる。それを「ズバリ○万円」と区切っているということは、どこかにカラクリがあると考えたほうがいいのだ(反対に、「坪○万円から」と表記してある場合は、まだましでしょう)。
○値段を売りにするチラシは信用しない